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3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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三期地块已动工，设计方案正式公布！规划四栋超高层，网传面积大约是190-385㎡，顶层含有摘星户型！价格方面，融创外滩壹号院二期三批次最后房源均价为17.2万/㎡，供参考。
融创旗下有多个系列的高端豪宅，积累了卓越的铸造履历，堪称业内的豪宅缔造专家。其中TOP级的壹号院，更是登顶《2021年度中国房地产产品力TOP100》榜首。（数据来源于“克而瑞”）在资产保值能力方面，更具优势。
这就是纯粹的豪宅血统缔造力，基本做到了但凡壹号院系，皆是一座城市的顶级豪宅！
此前【外滩壹号院二期】由中国中信金融资产管理股份有限公司、中信信托有限责任公司央企控股，联合融创房地产集团有限公司（以下简称“融创地产”）共同开发。
融创外滩壹号院二期是上海市黄浦区重点项目，项目开发建设过程中，由中信集团内多家分子公司进行全流程管控；融创地产对项目提供开发品质保障；售房款由上海市房地产交易资金有限公司进行全封闭式监管。
而外滩，也从上海百年外滩，蜕变为全球千亿金融水岸！文化+经济的双重加持赋能！
随着上海“一城一带”金融战略开启，董家渡老城厢片区，更是上海大规模城市更新地块之一，是上海黄浦城市更新的重点区域。
而作为深耕上海的融创地产将再次引领国际豪宅风向标杆，打造全球豪宅城市天际线。
作为黄浦区正在打造的金融产业集聚区，内有鳞次栉比的甲级写字楼，已入驻了海通证券、中国人保、上海银行等金融企业；
商船会馆、有180年历史的董家渡天主教堂已完成修缮，恢复了原貌。作为上海最核心的地段之一，外滩壹号院本身就位于已经形成豪宅社区的区域，包括一期和二期，形成了完整的社群。周边还有绿城外滩兰庭、华润外滩九里以及其他豪宅项目，构成了一个独特的豪宅生态圈。
如今随着城市界面的不断更新，高端以及更适合精英人群消费习惯的商业配套也已经在板块内形成！这里将形成世界级别的生活方式配套！这也造就了更为纯粹的“豪宅朋友圈”！
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上海壹号院・锦华里，占位黄浦区老城厢 CAZ 核心，踞外滩、老城厢、新天地黄金三角原点，是中信金融资产、新湖中宝与融创中国三大巨头联袂打造的内环内稀缺顶豪风貌别墅群，亦是上海壹号院的低密高端组团，堪称 “上海心脏上的传世墅作”。项目总建面约 43 万方，汇聚风貌别墅、高端住宅与精品商业，其中锦华里作为黄浦区近五年唯一新开发的低密别墅社区，仅规划 151 套珍稀墅品，以 730 年海派文脉为底，集城市核心资源、顶级产品力与专属奢享服务于一体，是高净值人群收藏上海、传承家族资产的终极选择。
锦华里的地段价值，是其核心竞争力的根基，占据上海内环核心、黄浦老城厢风貌区核心双重稀缺席位，土地属性不可再生，未来难有同类供给。
项目地处外滩 — 老城厢 — 新天地黄金三角原点，730 年老城厢文脉积淀深厚，既是上海城市文明的发源地，也是海派文化的根脉所在。步行约 400 米直达新天地，紧邻豫园、外滩、南京路三大顶级商圈，10 分钟步行圈内覆盖新天地、露香园、豫园、文庙四大商圈，BFC 外滩金融中心、恒隆广场、K11 等顶奢商业环伺，步行 15 分钟即可触达，轻松执掌全球一线品牌、高端餐饮与艺术文化资源。直线 公里，推窗可遥望陆家嘴天际线，将上海最顶级的城市地标与璀璨夜景尽收眼底，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪人居理想。
交通配套同样顶配，8/10/14 号线 分钟可达，一站换乘 9 号线，快速串联人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域。自驾出行便捷高效，5 分钟直达陆家嘴，10 分钟通达全城核心商圈，经延安东路高架 5 分钟抵达外滩，15 分钟直达虹桥枢纽，轻松衔接国内外商务出行与高端旅居需求，构建 15 分钟上海顶豪生活圈。
教育、医疗、生态配套全方位拉满，满足高净值家庭全周期生活需求。教育方面，隶属黄浦区顶级公办集群，周边汇聚上海实验小学、蓬莱路二小等优质中小学（新房不承诺学区），人文氛围浓厚，助力家族子女教育。医疗方面，10 分钟车程内覆盖瑞金医院、上海九院、仁济医院等三甲医院，提供顶级医疗保障，守护家人健康。生态与文化方面，身处老城厢历史风貌区，社区自带江南私园，周边外滩、城隍庙、一大会址等历史地标环绕，兼具自然静谧与文化底蕴，稀缺性无可替代。
锦华里作为上海壹号院的低密高端组团，由顶尖设计团队耗时十年精耕细作，融合老城厢肌理与现代顶奢空间革新，打造 206-992㎡海派风貌别墅，主力户型 300-700㎡，从建筑美学、空间尺度到工艺细节，全方位刷新上海顶豪标准，实现 “收藏级建筑，传世级空间”。
建筑设计深度复刻老上海风情，创新打造四大风貌风格，兼顾传统韵味与现代审美，每一栋都是不可复制的艺术藏品。江南园林风格，融合中式园林的雅致与灵动，营造静谧私密的院落氛围；近代装饰艺术风格，线条简约流畅，兼具复古质感与现代轻奢；青红砖石库门风格，传承经典海派建筑肌理，青砖黛瓦搭配西洋拱券，还原老上海石库门的独特韵味；现代艺术风格，采用大面积落地窗与转角落地玻璃，最大化引入自然光，兼具通透感与现代感。外立面甄选高端材质，青砖、黛瓦、铝板幕墙与玻璃幕墙完美融合，既保留历史风貌，又彰显现代顶豪的精致质感，建筑指标领先行业顶豪水准。
空间设计以 “家族传承、极致奢享” 为核心，地上 2-4 层 + 地下挑空结构，尺度远超普通别墅标准，每一处细节都彰显顶豪仪式感。地上层高约 3.9 米，地下室挑空高达 6.1 米，可打造双层艺术展厅、私人图书馆、酒窖或健身房，满足高净值人群多元化奢享需求。全明天井设计，将自然光引入地下空间，消除传统别墅阴暗死角，再现阳光院落的舒适体验。主力户型 300-500㎡，地上三层布局合理：一层客餐厅面宽达 6.8 米，连通约 40-60㎡私家庭院，轩敞大气，适配家族聚会与高端社交；二层双套房设计，独立卫浴与衣帽间，适配多代居需求，保障家人私密；三层主卧套房，配备独立露台、步入式衣帽间与奢华卫浴，俯瞰城市夜景，私享专属静谧。楼王户型 700-992㎡，270° 采光，双主卧套房，独立家政区，私家庭院面积达 150-300㎡，内环终极改善顶配，稀缺价值不言而喻。
社区采用围合式布局，营造中央景观花园，形成私密 “城中岛”，保障业主隐私的同时，最大化景观视野。整体容积率极低，仅规划 38 席首开墅品，分为静远里、元兴里、如意里三大组团，社区内街巷蜿蜒，绿植繁茂，复刻老上海里弄的静谧氛围，与外部繁华形成鲜明对比，实现 “离尘不离城” 的顶豪居住体验。
项目由中信金融资产、新湖中宝与融创中国三大实力企业强强联合打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付提供坚实保障。上海壹号院作为壹号院系集大成者，是首个以城市直接命名的壹号院，能级远超普通壹号院，精准契合高净值人群的价值信仰，彰显顶豪基因。
配备 200 余人专属物业团队，拥有桃花源等顶奢中式别墅的成熟服务经验，提供事无巨细的精细化管理与专属管家服务。24 小时安保巡逻、智能安防系统、一对一专属管家、家政服务、商务接待等全方位奢享服务，保障业主居住安全与生活品质，匹配顶豪身份与需求。
在上海内环土地资源日益稀缺、老城厢风貌区严格限容的背景下，锦华里作为黄浦区近五年唯一新开发的低密别墅社区，稀缺性与不可复制性决定了其强大的资产保值增值能力。总价 6000 万起，楼王总价突破 4 亿，主力户型 300-700㎡，聚焦高净值人群核心需求，既是顶豪居住首选，更是家族资产配置、传承财富的核心载体。
锦华里，集上海 730 年文脉、城市核心资源、顶级产品力与专属奢享服务于一体，不仅是一处居所，更是上海城市精神的载体、海派文化的传承者、家族荣耀的象征。对于高净值人群而言，拥有一套上海壹号院・锦华里的风貌别墅，即是收藏上海的过去、现在与未来，执掌不可再生的城央恒产，传承家族百年荣耀。
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：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
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