伟德体育,伟德体育官网,伟德体育APP下载,伟德体育网站,伟德体育网址,伟德体育注册,世界杯直播绿地青浦中心超高层位于外青松公路5799号，于2022年建成，总办公面积74052m²，单层办公面积约2249㎡，层高4.5米。紧邻超高层的是6栋绿地浦汇中心小独栋楼宇，于2022年建成，总办公面积13248m²，每栋办公面积约2200㎡，层高4.5米，地上3层地下1层。
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上海青浦绿地中心是绿地集团打造的一个综合性项目，以下将从其交通、功能配套、建筑设计等维度展开详细介绍：
轨道交通：作为地铁上盖项目，与17号线站可直达虹桥枢纽，通过2号线号线等能快速到达陆家嘴、浦东机场等核心节点。在建的沪苏嘉城际铁路预计2025年底通车，届时可一站换乘江浙，30分钟可达苏州、嘉兴，1小时覆盖长三角主要城市。
地面交通：崧泽高架15分钟可直达虹桥商务区，G50沪渝高速30分钟连通苏州，G15沈海高速串联长三角产业带。项目周边500米范围内覆盖20余条公交线路。
商业配套：自带8万方绿地缤纷城，已引入超200家品牌，其中40%为首进青浦，有星巴克臻选、海底捞智慧餐厅、CGV影城等主力店，屋顶还有“云端农场”。
办公配套：由180米超高层与100米准甲写字楼构成双塔办公集群，单层面积达2000㎡，层高4.2米，80%得房率，已引入华为研发基地、长三角基金汇等3000余家企业。
生活配套：教育方面，有复旦附中青浦分校、青浦实验小学等名校；医疗资源包含中山医院青浦分院、红房子医院等三甲机构；生态休闲则有46公里环城水系、上达河滨水活力带及青西郊野公园。
整体布局：形成“一轴三带”的空间布局，中心景观轴线将北侧地块的居住、办公与南侧的商业有机串联起来。北侧地块沿外青松公路布置两栋高层商业和一栋地标性塔楼，住宅区位于地块东北角。南侧地块为文化商业中心，主入口位于外青松公路与盈港路交汇处，结合下沉广场，将地铁人流和地面人流有机组织在一起。
建筑风格：集中商业位于两条主干道焦点，转角处造型鲜明，立面造型起伏跌宕。办公楼采用简洁语言，体现挺拔现代的设计特点。超高层塔楼以体块镶嵌、切割的手法，汲取当地水乡文化特色，将塔楼与裙房打造为一体的流水景观造型。居住区建筑形态是轻法式风格，色彩上、形式上协调统一。
战略地位重要：青浦新城是上海“十四五”规划重点打造的综合性节点城市，项目所在的中央商务区既是上海向西对接江浙的“第一站”，又是虹桥商务区产业外溢的“第一承接地”。
产业集群效应明显：直线公里内聚集青浦区政府、行政服务中心、税务局等12个政务机构，5公里半径内已有中铁四局、百度云、长三角基金汇等42家总部企业入驻，人才储备充足，复旦医学园区、上海政法学院等高校年输送专业人才超2万人。
青浦新城站：是地铁17号线已开通的站点，未来将实现上海示范区线（在建中）、嘉青松金线（规划中）三线同站换乘。
该站为地下三层三岛四线车站。地下一层为外青松公路隧道，第二、三层为城际铁路示范区展厅层、站台层，第四层是示范区线隧道，第五层为嘉青松金线隧道，第六层则是上海轨交17号线隧道。
青浦新城划定了“1+3”重点发展区域，其中6.5平方公里的中央商务区是核心所在，也是新城“东西区域联动、南北产城融合”的枢纽节点，承担着服务国家战略、科技创新驱动、提升新城品质等重大任务。目前，该区域规划编制全部落地。
青浦绿地中心售楼处电话：【售楼中心】十五五”期间，我们将重点打造3平方公里的示范样板区，坚持“产、城、人”融合发展理念，大力发展“总部经济、科创经济、公园经济”，自北向南形成三大重点开发片区。其中：
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房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等返回搜狐，查看更多
